So với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, giá bất động sản tại nhiều tuyến đường mới mở rộng hoặc có công trình mở rộng tại TP.HCM đã tăng lên 100-300%. Hai tháng trước, anh Thuận mua khu đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với mức giá 1,8 tỷ đồng. Vào đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có diện tích rộng hơn cũng ở đường này. Thời gian đầu, chủ lô đất mới báo mức giá 38 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chỉ 1 tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đất có ý chưa muốn bán, do mức giá tăng mỗi tuần. Sau 1 thời gian tạm ổn, mức giá nhà đất ở những quận phía Đông TP.HCM bắt đầu tăng trong vòng một năm trở lại đây. Nhiều khu đất tại những quận 2, quận 9 và Thủ Đức được rao bán với giá cao hơn từ 2 tới 3 lần. Tham khảo một số dự án tiêu biểu : Madison quận 1 giá rẻ sun avenue quan 2 lakeview city quận 2 giá rẻ Đóng vai người có nhu cầu mua một lô đất diện tích 50-70 m2 với giá khoảng 2 tỷ đồng để ở , chúng tôi đi xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ tại ba quận này. Có nhiều nhà để bảng bán đất nhưng mức giá đều gấp nhiều lần số tiền chúng tôi kế hoạch ban đầu. Một người đàn bà trung niên sống tại đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết khu vực này từ hai năm nay đã không còn đất mời bán với mức giá 2-3 tỷ đồng. Tại một số khu vực xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, mức giá đất cũng đang được chào bán ở mức cao, lên tới 50-60 triệu đồng/m2. Người dân cho biết cách đây một năm, giá đất trong khu vực chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có nhu cầu có thể mua được nhà cấp 4 khang trang. Thế nhưng, hiện tại , với số tiền này, người mua rất khó tìm được một mảnh đất hoặc căn nhà cấp 4 thích hợp , trừ khi di chuyển sâu vào các hẻm nhỏ có chiều ngang một m. Đi về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được nghi ngờ là mức giá đất sẽ tiếp tục tăng cao, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà ở đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), chào bán ngôi nhà có mặt bằng ngang 2,82 m, chiều dài 11 m. Một người hàng xóm cho biết năm 2016, mức giá rao bán căn nhà tương đương trên con đường này chỉ khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, nhưng nay có khách trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán. "Giá đất đã tăng gấp đôi chỉ vài tháng xuất hiện lại đây, kể từ lúc đường Nam Hòa được cải tạo từ giữa năm 2016 và hoàn tất vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.
