Tổng GĐ công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự kiến, trong đó gồm cả các lời khuyên dành cho các đơn vị đầu tư cá nhân tham gia thị trường bất động sản năm Đinh Dậu. Tìm hiểu thêm : the sun avenue 1. Nhà đất CN bao gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội chuyển giao đầu tư vẫn đang là bài toán khó cần có lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Các khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít khó khăn bởi mức phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa. 2. Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chinh chiến thật sự bởi các thách đấu nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này gia tăng, các cam kết lãi suất ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng tăng tốc không như kỳ vọng ở các thành phố biển. 3. Nhiều siêu căn hộ sẽ trở lại ở những thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh ở Tp.HCM và HN. Điều này làm gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, đòi hỏi cần phải có hướng đồng bộ để giúp thị trường địa ốc phát triển bền vững. Tìm hiểu thêm : căn hộ the park avenue quận 11 4. Phân khu chung cư đẳng cấp ứ đọng hàng tồn dẫn tới mức giá giảm. Sẽ có sự giao tranh khốc liệt về giá cho thuê trong phân khu này. Thế nhưng, khu vực trung tâm Tp.HCM và Hà Nội vẫn sẽ trở lại nhiều căn hộ sản phẩm mới trong đó có những chung cư mức giá thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt. 5. Chính sách về đánh thuế nhà đất thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến mức giá đất tăng trên diện rộng. Tin tức về việc tách nhập quận ở TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho quy mô khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự góp mặt của một số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng tại Bình Dương và 1 số tỉnh thành khác cũng đang hạo hực muốn triển khai, có thể trở thành yếu tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn đem đến sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Tìm hiểu thêm : nội thất căn hộ victoria village quận 2 9. Loại hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm tăng trưởng mạnh do nguồn cầu tại những đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt 1 thập niên qua. 10. Lừa đảo trong ngành nhà đất vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh xảo và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lợi nhuậ cao 50% 1 năm trở lên bởi đây là các cam kết thiếu cơ sở.
