Theo số liệu từ những đơn vị môi giới địa ốc này, Siêu thị dự án Kosmo Tây Hồ và Đất Xanh vẫn là 2 cái tên dẫn đầu trong thị phân môi giới BĐS năm 2016, tuy nhiên, năm nay một số sàn bất động sản từ chính chủ đầu tư lại tạo nên sự bất thần trong thị trường cạnh tranh ác liệt này. Tuy không có những “con sóng” lớn như năm 2015, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc thị trường nhà đất 2016 tương đối ổn định, nối sôi động giao thiệp ở các dự án chào bán mới.Theo vắng từ một số sàn bất động sản lớn, năm nay số lượng giao dịch BĐS thành công tụ tập tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao tiếp đất nền tại các khu vực vùng ven đô; và bất động sản nghỉ dưỡng. Khác với một số năm trước, nguồn cung luôn là lớn nhất được bung ra thị trường từ tập đoàn Vingroup năm nay do hàng chục đại lý phân phối phụ trách. Do đó, một số đơn vị môi giới lớn như Đất Xanh, Siêu thị dự án (STDA) không bán tụ tập sản phẩm của Vingroup mà thay vào đó họ khai thác khá mạnh nhiều dự án đơn lẻ từ rất nhiều chủ đầu tư khác nhau.Năm nay, STDA, Đất Xanh và sàn BĐS Novaland nối là 3 đơn vị phân phối BĐS lớn nhất Việt Nam, chiếm lĩnh phần nhiều nguồn cung chào bán ra thị trường. yếu tố mới nổi có thể kể tới như hưng vượng Land, Danh Khôi, sàn BĐS Hải Phát… Ông Vũ Kim Giang, giám đốc điều hành CTCP BĐS Hải Phát cho rằng năm nay thị trường có tính thanh lọc khá cao. Thị phần phần nhiều rơi vào những đơn vị môi giới lớn, có uy tín. Sàn BĐS Hải Phát năm nay đạt khoảng 2700 giao tế thành công, là một trong những nhà phân phối BĐS lớn nhất tại Hà Nội. giao thiệp thành công cốt yếu là các sản phẩm do Hải Phát Group là chủ đầu tư, từ phân khúc bình dân đến cao cấp. Theo số liệu từ STDA, năm nay nhà phân phối BĐS này vẫn đạt số lượng giao tế thành công khá cao 9.796 giao dịch. Trong đó, cốt yếu ở thị trường Hà Nội.Số lượng giao tế căn hộ chiếm phần lớn vượt xa sản phẩm vi la, liền kề và shophouse. Theo đại diện STDA, căn hộ cao cấp tiếp có nguồn cung rất lớn vào những tháng cuối năm, nguồn cầu không tăng và tính thanh khoản của nhiều dự án giảm do phải san sớt khách hàng.Tại STDA, lượng giao du trải đều cả 4 quý trong năm, tuy nhiên, những tháng có giao thiệp vượt trội rơi vào khoảng tháng 3, 9 và 12. giao dịch tại phân khúc trung và cao cấp chiếm hơn 68% tụ hợp cốt yếu ở một số dự án như: Goldmark City, Gold Season, An Bình City, Gamuda Gardens, The Two Residence, Ecolife Capitol, Melosa, Dragon Hill, Aryana, D’Le Roi Soleil…ở phần khúc giá rẻ, một số dự án có thanh khoản tốt như FLC Garden City, Parview Residence, HH2 Xuân Mai, Gemek Premium.Cũng theo STDA, giá trị giao du trung bình đạt khoảng 2,45 tỷ đồng mỗi sản phẩm. Tổng giá trị giao tiếp chuẩn y STDA trong năm qua đạt khoảng 24.500 tỷ đồng, đem lại doanh thu cho công ty này năm 2016 đạt 800 tỷ (75% là doanh thu từ dịch vụ, còn lại là từ mảng kinh dinh BĐS).Khu vực phía Bắc, bên cạnh STDA, một đơn vị phân phối lớn khác phải kể tới là Đất Xanh Miền Bắc (ĐXMB). Theo ông Vũ kiên quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết năm 2016 toàn hệ thống ĐXMB đạt khoảng 5.000 giao du thành công.“Bên cạnh việc tụ hợp khai triển phần đông nguồn cung căn hộ trung và cao cấp tại Hà Nội, năm nay ĐXMB còn mở mang kinh dinh ở một số tỉnh, tỉnh thành khác ở miền Bắc như Quảng Ninh, Yên Bái…” Ông Quyết nói thêm. Tại Tp.HCM, Đất Xanh Group đạt lượng giao dịch khoảng 3.000 sản phẩm. Như vậy, chỉ riêng phía Bắc và Tp.HCM hệ thống phân phối Đất Xanh đạt khoảng 8.000 giao tiếp thành công.Năm nay cũng là năm nhiều chủ đầu tư tự tổ chức bán hàng nhờ có hệ thống sàn giao thiệp rộng khắp thị trường, tạo nên sự bất thần với những con số ấn tượng. Trong đó, đáng để ý là tập đoàn Novaland với 13 sàn giao dịch trải khắp Tp.HCM, và trên 600 viên chức tham mưu bán hàng, sàn BĐS Novaland đã đạt khoảng 8.000 giao du thành công, tăng 15% so với năm ngoái.bẩm của Novaland, cho thấy quận 7 là nơi có lượng căn hộ bán được nhiều nhất chiếm 22%, khu vực Phú Nhuận - Tân Bình và quận 4 cũng đã đóng góp lần lượt 21% và 20% tổng số sản phẩm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, Novaland chiếm khoảng 30% thị phần căn hộ tại Tp.HCM. Ở một diễn biến khác, tại thị trường Tp.HCM, Hưng Thịnh Land cũng đang gây bất ngờ cho thị trường. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ hưng vượng Land, công ty chưa có con số chính thức về tổng giao tế thành công trong năm nay, tuy nhiên, áng bán thành công khoảng 5.000 sản phẩm thuộc phân khúc trung - cao cấp.Thị trường Tp.HCM năm qua còn khá sôi động với tỷ lệ giao tiếp cao ở một số công ty BĐS lớn khác như Đất Xanh Group khoảng 3.000 sản phẩm, Thủ Đức House khoảng 2.500 sản phẩm, Phú Mỹ Hưng khoảng 4000 sản phẩm... Theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2016 giá căn hộ tại Hà Nội tương đối ổn định, chỉ có phân khúc đất nền ven đô tăng giá nhẹ khoảng lớp 10% so với năm ngoái. Trong khi đó, phân khúc đất nền thị thành ở một số khu vực tại Tp.HCM có tăng "nóng" cục bộ, có nơi tăng khoảng 20% so với năm ngoái, phân khúc chung cư trung - cao cấp có vị trí tiện lợi, tiến độ bảo đảm; chung cư bình dân diện tích nhỏ, nguồn cung hạn chế, giá bán tăng nhẹ 1-2%. Xem thêm chi tiết thêm tại: http://flcstartowerhadong.com/dau-tu-chung-cu-kosmo-tay-ho-co-nen-hay-khong.html
