Tại TP Hà Nội, những dự án xanh đa phần tọa lạc ở vùng ven với hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, chủ đầu tư tập trung tăng trưởng những dự án với tỉ lệ xây cất cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác vào TP sài thành vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống trong Q. Hoàng Mai mang đi hoài bão về môi trường sống xanh mát như thành phố sài gòn tại Thành Phố Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc hòn đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa thủ đô cũng có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không hề tìm kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn thương mến cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa. “Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trọng tâm thủ đô để thuận tiện cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm ngàn người có điều kiện ở thủ đô hà nội. Mặc dù vậy, người dân gần như không còn tìm kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm Thành Phố Hà Nội. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của thủ đô hà nội đa phần tập trung trong những đại đô thành ở địa chỉ ngoại thành TP. Hà Nội với điểm yếu là xa giữa trung tâm. ở khu vực trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không hề, chỉ từ những dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Chính vì thế, người Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, rất ít có tình hình những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Tại Sao đó là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu đối với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm Thành Phố. Sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS Hà Nội. trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai - Hà Nội trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỷ lệ xây cất dự án này được đánh giá thấp hàng đầu Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được nhà đầu tư phát triển khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống tại khu vực trọng tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… tuy nhiên, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỉ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với khách hàng để bảo đảm giá cả nhà đất không thật cao khi đề ra Thị phần ở thời khắc nguồn cung cấp khan hiếm như Lúc Này.
