Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng ở các thị phần mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đang trở thành “thỏi nam châm” hút những người đầu tư khi chiếm hữu mức giá tốt chỉ bằng 1 căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng. Phân khúc thị trường biệt thự dần soán ngôi condotel trên thị phần Bất Động Sản du lịch cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 có vẻ khá im ắng, thị phần BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng cuối năm đang lấy đà nâng tầm mạnh bạo với việc góp mặt của các tên tuổi mới với loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung vào phân khúc thị phần biệt thự cao cấp, Nhà mặt phố và khu trung tâm thương mại tại những Thị trường mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên. Đặc biệt, một điều dễ nhận biết là các nhà đầu tư tìm cách trở nên tân tiến ở các Thị Trường ngách đầy mục tiêu đó lại hầu hết là những “tay chơi mới” trên Thị phần. đáng kể, phân khúc thị phần Nhà biệt thự tại các thị trường mới nổi đều sở hữu suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự cao cấp tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì như vậy, biệt thự cao cấp biển tại những Thị phần này đang hút dòng tiền khổng lồ từ các người đầu tư tới từ thành phố sài thành, Thành Phố Hà Nội. trong số những tay chơi mới đang ngày càng tăng sức nóng trên Thị Trường BĐS Nhà Đất du lịch Bình Thuận các ngày cuối năm hoàn toàn có thể kể đến như Công Ty Lộc Tú vừa qua vừa chính thức khai công dự án Goldsand Hill Villa có mô hình hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. sở hữu đồng loạt các tiện ích nội khu như hồ bơi, ẩm thực ăn uống, F&B Lounge, phố quốc bộ nhiều sắc màu, những nhà hàng quán ăn chủ đề, các shop bán đồ thời trang & mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, nhà đầu tư Lộc Tú hy vọng khi triển khai xong, dự án này sẽ biến thành nơi "phải thử" của du khách, lấp được vào không gian thiếu nơi vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Mũi Né đang là điểm nóng của Thị trường Phan Thiết Dự án này đặc biệt quan trọng bán rất chạy khi sở hữu mức chi phí góp vốn đầu tư rất thú vị chỉ khoảng 1.6 tỷ - 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự. Nếu thêm vào đó đơn giá xây cất hoàn thành & trang trí thiết kế bên trong cao cấp thì tổng một suất đầu tư biệt thự tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. đấy là mức giá thành sẽ là “sốc” trên Thị Phần khi có mức giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại thị trường Nha Trang, Đà Nẵng. không chỉ có Bình Thuận, gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng mới nổi. minh chứng là sau suốt một năm im ắng, thời điểm cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển đầu tiên Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt thị trường. Dự án có mô hình 9ha, cung cấp ra Thị trường nguồn cung có hạn chỉ 125 dòng sản phẩm nằm lân cận vịnh biển, phù hợp với nhu yếu an cư, góp vốn đầu tư, nghỉ dưỡng, du lịch của nhiều khách trong & ngoài nước. Ngay tại những Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như năm trước nguồn cung cấp mới trên Thị trường đa phần là condotel thì năm nay các chủ đầu tư lại lấy phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đất nền làm trọng tâm. cụ thể, Doanh Nghiệp CP Đất Xanh Nam khu vực miền trung vừa tổ chức thành công Sự kiện chào làng Dự án biệt thự kế sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, quận ngũ hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án Nhà biệt thự biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa mới được Bim group ra mắt ra Thị Trường. phân tích và lý giải Tại Sao Xu thế các chủ đầu tư dự án thời gian gần đây tập kết trở nên tân tiến biệt thự nghỉ dưỡng tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm ngoái đây. tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.HCM cho biết: điểm có hạn của phân khúc condotel là không được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm dụng 50 năm, đây là những điểm hạn chế lớn của condotel so với chủ đầu tư của dự án. mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng cường lên 50 -90 triệu/ m2, vượt qua giá trị thực của phân khúc thị trường này. trong những lúc đó phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng biển tại những Thị Trường mới nổi pháp lý hoàn chỉnh, chiếm dụng lâu dài hơn, lại chỉ chỉ có mức giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị phần này bán chạy góp vốn đầu tư là điều dễ nắm bắt. Còn theo một khảo sát cách đây không lâu nhất về Xu thế du lịch thế giới do Visa tiến hành, càng đa số chúng ta chọn lựa hình thức du lịch thời gian ngắn vào buổi tối cuối tuần hoặc những dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas thuê mướn. “So với condotel thì các nhóm mái ấm gia đình trẻ hay nhóm bằng hữu trong thời gian gần đây thường chọn lựa thuê chung 1 căn Villas để du lịch, vừa tiết kiệm ngân sách, giá thành hợp lý lại có thể Dùng thử không hề thiếu tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng chọn lựa các khu Villas “go green” hài hòa với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ tương đối hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - Phó Giám Đốc điều điều hành và quản lý và Trưởng bộ phận nghiên cứu và phân tích Savills VN, ông Troy Griffiths khẳng định. Theo thông tin từ VNG, đơn vị cải tiến và phát triển dự án này, mặc dù mới chào làng thời điểm đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành điểm HOT trên thị trường hút sự chăm lo của khách đầu tư tới từ thủ đô hà nội và TP. Hồ Chí Minh bởi dự án này chiếm hữu mức giá thành rất hấp dẫn trên thị phần. mặt còn lại đấy là dự án rất ít ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong toàn cảnh nguồn cung toàn Thị phần có hạn, công năng cho mướn phòng của các khách sạn 4-5 sao đạt mức gần 65%, tương đương với Hạ Long - Phú Quốc & cao hơn nữa so với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang chia lô pháp luật sở hữu lâu dài hợp với mục đích lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm cuốn hút dòng tài chính tỷ đồng dola.
