Trong thời gian 2019, những chủ đầu tư sẽ dịch rời dòng tài chính đầu tư sang các Thị phần mới nổi có khá nhiều mục tiêu phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ lạnh ngắt, hút dòng tài chính khổng lồ từ những nhà đầu tư khi chiếm dụng 4 nhân tố mà các chủ đầu tư của dự án cần: mức chi phí vừa phải - sở hữu lâu bền hơn, thanh toán và mục tiêu tăng giá tốt. Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc thị phần biệt thự ven bờ biển ở những Thị Trường mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019". chi tiết, trong thời điểm 2018 Thị phần Bất Động Sản, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở các Thị phần kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đô la, vượt quá năng lực kinh tế của tương đối nhiều các người đầu tư. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị Trường này sụt giảm mức rất thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang. chính vì như thế, để giảm thiểu rủi ro, trong những năm 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư đẳng cấp các Thị Trường mới nổi có khá nhiều tiềm năng phát triển khi được đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo ý kiến đánh giá và nhận định của bà Dung: "Tại những Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của người sử dụng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán và tiềm năng tăng giá của phân khúc thị trường này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của các nhà đầu tư nước ta. Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không còn ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi". thêm lần nữa, biệt thự biển hiếm hoi, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá thấp luôn là phân khúc thị trường có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách nghiên cứu của các người đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả. "Đây là phân khúc thị phần hợp với phần lớn đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Lúc này, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản và dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thật tiêu tốn không ít thời hạn và dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị trường khác", bà Dung phân tích thêm. với những yếu tố tiện nghi trên, thực tế những dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển trong thời điểm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán." thời điểm cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG công bố ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày reviews trước tiên. Hội trường của event, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư sum sê ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự gây được sự chú ý của nhiều chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày đầu Tiên công bố. Là chủ đầu tư của dự án thành phố sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu vĩnh viễn. Thêm Chi phí xây cất, hoàn thành xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự hạng sang trong 1 khu tinh vi vừa đủ tiện ích du lịch & vui chơi như khu dã ngoại công viên cây xanh, TTTM, khu phố mua sắm. Do công việc tại sài thành bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng anh em, mái ấm gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài gòn mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời hạn còn sót lại chị sẽ giao cho CĐT quản lý năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng tại đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư sân bay và tuyến cao tốc." trước đây, TĐ Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng. dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với tầm đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt quan trọng, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi kéo 1 lượng lớn khác nước ngoài trong nước và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết đánh bại những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. tìm hiểu thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
