thủ tục giải quyết tranh chấp mốc giới đất Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013, như sau: a. Các bên tự giải quyết tranh chấp mốc giới đất. b. Trong trường hợp không thể tự quyết tranh chấp mốc giới đất, mỗi phía có thể gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có Bất Động Sản Nhà Đất để hài hòa. quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã tích hợp với ủy ban mặt trận tổ quốc Nước Ta cấp xã, tổ chức cá thể của Mặt trận, doanh nghiệp xã hội khác doanh nghiệp việc hòa giải quyết mâu thuẫn tranh chấp mốc giới đất tại bản địa mình. Việc hòa giải tranh đó được tiến hành trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn kiến nghị xử lý mâu thuẫn tranh chấp đất đai. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có bút ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, được gửi đến các bên mâu thuẫn tranh chấp, lưu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. c. Dựa vào các kết quả giải quyết tranh chấp mốc giới đất. Trường hợp 1: hòa giải thành mà có chỉnh sửa hiện trạng về ranh giới, UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp mâu thuẫn tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, hiệp hội người dân cùng nhau. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp phát mới Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền nắm giữ căn hộ chung cư cao cấp và gia tài khác gắn liền với đất. Trường hợp 2: hài hòa không thành, mà mỗi phía đều có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì tranh chấp sẽ được giải quyết bằng cách đề ra TAND theo khoản 1 điều 203 Luật đất đai 2013: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy ghi nhận hoặc có một trong loại giấy tờ quy chế tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về gia sản gắn liền với đất thì do TAND giải quyết” Việc khởi kiện để giải quyết tranh chấp mốc giới đất được thực hiện theo quy chế của cục luật tố tụng án dân sự năm ngoái, có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 01/7/2016. Giả sử trong khi, cả 2 hộ dân đều đã được cấp chứng từ chứng nhận quyền dùng đất. Trên cơ sở đấy, những khi có tranh chấp có thể căn cứ vào giấy chứng nhận quyền dùng đất của hai nhà để xác minh phần ranh giới như Lúc Này là có đúng không. Từ quy chế trên, có thể thấy Chính phủ luôn khuyến khích mỗi bên triển khai việc tự hài hòa hoặc hài hòa tại cơ sở trước, sau đó nếu không có giành được kết quả may mắn thì mới có thể triển khai giấy tờ thủ tục hòa giải theo quy chế của luật. Cuối cùng, nếu hòa giải không thành các phía mới khởi kiện ra TAND có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp mốc giới đất Nguyên tắc khẳng định ranh giới thửa đất, mốc giới đất? Việc xác minh ranh giới thửa đất, lập maps mô tả ranh giới, mốc giới đất được triển khai theo quy chế tại Điều 11 chỉ thị 25/2014/TT-BTNMT như sau: trước lúc đo vẽ chi tiết, cán bộ đo lường phải phối hợp với những người dẫn đạc (là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố… và để được tương hỗ, hướng dẫn việc khẳng định hiện trạng, ranh giới dùng đất), cùng với người sử dụng, điều hành đất tương quan thực hiện xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ và lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ triển khai đo đạc ranh giới thửa đất; cùng theo đó, kiến nghị người tiêu dùng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất (có thể phân phối bản sao các giấy tờ đó không cần công chứng, chứng thực). Ranh, giới thửa đất được xác định theo thực trạng đang sử dụng, điều hành và quản lý và chỉnh lý theo thành tựu cấp giấy chứng nhận, bản án của TAND án có hiệu lực thi hành, kết quả xử lý mâu thuẫn tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các ra quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có tương quan đến ranh giới thửa đất. Trường hợp đang sẵn có giải quyết tranh chấp mốc giới đất thì đơn vị chức năng đo lường có tính chuyên nghiệp báo cáo bằng văn bản cho UBND cấp xã nơi có thửa đất để giải quyết tranh chấp mốc giới đất. Trường hợp giải quyết tranh chấp mốc giới đất chưa xử lý xong trong thời điểm đo lường ở địa phương mà xác minh được ranh giới thực tế đang sử dụng, điều hành thì đo đạc theo ranh giới trong thực tiễn đang dùng, quản lý đó; nếu như không thể khẳng định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý điều hành thi được phép đo vẽ khoanh bao các thửa đất tranh chấp; đơn vị chức năng đo đạc có tính chuyên nghiệp lập bản mô tả tình trạng phần đất đang tranh chấp thành 02 bản, một bản lưu làm hồ sơ đo lường, một bản gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để triển khai các quy trình giải quyết tranh chấp kế đến theo thẩm quyền. thủ tục, trình tự giải quyết tranh chấp mốc giới đất Bước 1: Người khởi kiện vụ án gửi đơn khởi kiện và dữ liệu, chứng cứ đến TAND có thẩm quyền, tiến hành việc tạm ứng án phí và hoàn thành xong làm hồ sơ, đơn khởi kiện theo yêu cầu của TAND án. Bước 2: TAND đã thụ lý vụ án, triển khai hài hòa. Nếu hài hòa thành thì TANDTC sẽ lập biên bản hòa giải thành. Bước 3: Đưa vụ án ra xét xử. Tòa án có thẩm quyền xét xử theo giấy tờ thủ tục xét xử sơ thẩm ra bản án hoặc ra quyết định. nếu lắc đầu các phía vẫn có quyền kháng cáo theo trình tự phúc thẩm. Thông tin trên do luatsunhadathcm.com cung cấp Tham khảo thêm https://luatsunhadathcm.com/huong-dan-giai-quyet-tranh-chap-nha-do-thua-ke/
