Ngoài tin tức về dự án được bảo lãnh, khách hàng cũng cần quan tâm đến căn hộ có giấy xác nhận đủ điều kiện để bán hay chưa... Các mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được cho là giải pháp hiệu quả để tăng trưởng căn hộ, khi giúp cho các chủ đầu tư thuận lợi trong tiếp cận nguồn tài chính mức giá rẻ, đổi lại có thể cung cấp dịch vụ nhanh hơn với giá cả thích hợp cho khách hàng, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bởi tiến độ nộp tiền kéo dài... Tuy nhiên, nhân tố “hình thành trong tương lai” đôi khi lại khiến cho người mua nhà, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Một số mẫu căn hộ chất lượng 5 sao cho gia đình bạn : victoriavillage quận 2 sun avenue dự án park avenue Thực tế, khi phát triển dự án và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, công ty nào cũng quảng bá mình có khả năng, cam kết giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để chứng minh sự chuẩn hóa, minh bạch từ quản trị cho tới tài chính… Tuy nhiên, chỉ đến khi căn hộ động thổ sôi động, rồi quý khách đồng lòng đổ vốn, thì dự án cứ dần dần chuyển từ khí thế sôi hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt hẳn. Có nhiều căn hộ trễ hẹn giao nhà với người mua tới … vài năm. Rất nhiều nguyên nhân đưa các căn hộ hy vọng trở thành điểm xung đột giữa chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, nhưng tựu chung tại nhiều trường hợp là bởi chủ đầu tư lách luật, xuất chiêu gây bất lợi cho người mua nhà. Với người mua thì bởi thiếu hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị “vào tròng” từ dự án này sang dự án khác. Thứ hai là công ty thay đổi luôn cả tên chủ đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với những chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí đưa tin, về sau đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn công ty làm lại cải tạo 1/500, mà quy hoạch 1/500 mới này tăng thêm những tiện ích nhưng không có để dụ quý khách. Thứ tư là thủ đoạn tăng mức giá so với đảm bảo giữa các bên với nhau. Ví dụ như chủ đầu tư rao bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên đến 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không bàn giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp. “Còn nhiều chiêu trò của những đơn vị đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua nhà đã đưa tiền cho chủ đầu tư, nhưng đơn vị đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; tình trạng một ngôi nhà được bán cho nhiều người… diễn ra rất nhiều. “Chúng ta nên quản lý chặt chẽ việc bán nhà hình thành trong tương lai, nếu không phần thiệt hại sẽ thuộc về người tiêu sử dụng ”.
